집을 리스팅하기 전에 꼭 체크하세요.

바이어에게 집을 보여주기 전에 집의 상태를 최상의 컨디션으로 준비하세요.

• 내부와 외부의 페인트를 터치업해보세요.
• 카펫과 하드우드 플로어를 고쳐보세요.
• 대문 앞을 깨끗하고 청결하게 준비해보세요 – first impression.
• 집 둘레로 풀.숲.나무를 정결하게 트림해두세요. 잔디는 깨끗하게 깍아줍니다. 가을에는 낙엽을 청소하고, 겨울에는 눈을 쓸어냅니다.
• 집 내부는 역시 깨끗하고, 냄새가 나지 않도록하고, 애완동물의 흔적을 없애는 것이 좋습니다.
• 사진 액자들과 개인적인 물건들은 치워둡니다. 바이어들에게 자신들의 이미지를 적용할 수 있도록 도와줍니다.
• 필요없는 가구는 창고나 차고에 잘 정리하여 보관해둡니다.  가라지 세일은 지금 시도해보시는 것도 좋은생각입니다.
• 집이 비어 있는 경우, 스테이징하는 것도 좋은 아이디어입니다.
• (옵션) 인스펙션을 해보시는 것도 아이디어 중 하나입니다.
• (옵션) 감정사를 구해 리스팅 가격을 결정을 위한 감정을 받는 경우도 있습니다.

집을 마켓에 리스팅한 동안에는…

• 바이어가 집을 방문한 경우, 가능한 집을 비워주세요. 아니면 보이지 않는 곳으로 가서 계세요.
• 보기에 좋은 꽃이나 플랜트를 집 문 앞이나 근처에 두세요.
• 바이어가 집을 보기로 약속한 경우, 집 않에 쿠키 굽는 냄새나 좋은 향수를 약간 뿌려두세요.
• 오퍼를 받았으나 가격이 기대이하 일 경우, 그냥 버리지 마시고, 에이전트의 의견을 들어보세요.
• 몇개월 동안 오퍼가 없거나 방문자가 거의 없을 경우, 가격을 낮추는 것이 좋습니다.
• 실망하지 마세요. 바이어 마켓일 경우, 시간이 좀더 많이 걸릴 것입니다. 셀러 마켓에서는 생각 보다 빨리 집이 팔릴 수 있습니다.

에이전트와 협력합니다.

에이전트와 최선의 협력을 할 수 있다면, 집을 파는 가장 좋은 협력자를 둔 것입니다. 브로셔 박스가 있다면 항상 채워두세요. 오퍼와 카운터 오퍼 과정에서는 에이전트와 꼭 대화를 하시고 물어보시고, 궁금한 점은 대화로 해결해나가세요.

바이어가 셀러에게 직접 네고하자고 요구할 경우, 에이전트와 연락하도록 연결하세요.  에이전트를 사용하시는 방법이 감정적으로 바이어와 대결하는 것 보다 훨씬 현명한 방법입니다.